如果你从事能效行业，你常常会听我们说这是最便宜的能源资源，你从来不会听到我们说它是免费的。能效可以做很多事：省钱，减污染，提升生产，创造就业。不过它做不到投资的规则：要有钱才能生钱。

　　我们想让资金流入设计良好的能效项目，尤其是在最需要的地方，不过这没有那么容易。在中低收入社区很难吸引投资。在这些的方，大多数的建筑都比较老，有很多设备和材料可以更新提升能效。我们能看到很多抵处的果子，不过不知道能不能。

　　几年前，美国银行尝试了这个观点。美国银行和社区发展金融机构(CDFI)，非盈利贷款中心围绕中低收入社区，协助他们服务的社区。在2011，他们开启了能效融资计划来提供5千5百万美金低成本资金给CDFI用于能效和清洁能源贷款。美国银行慈善基金还提供500万美金拨款给CDFI来抵消管理的费用。美国银行联合Bright Power 来检测改造前与改造后的数据，这样可以分析项目的成果。他们叫我们看了以下数据，今天我们来仔细分享一下项目的成果。

　　我们希望帮助CDFI去放大成功项目的规模，支持有希望的试点，还有在衰退后的经济形式创造新的就业。美国银行还在探索此项目的节能效益是否能够成为一个稳定和可行的金融市场。

　　CDFI 总贷款为7千万美金，包括其它来源的资金。贷款用于能效升级，太阳能板安装，燃油到天然气改造。在大多数情况下改造是做出了修复以及改装。以下表格总结了所有的贷款。

　　数据表示，看贷款与建筑本身，结果都比较好。单独建筑，我们测量投资于节能比例(SIR)在有能源数据的建筑上。SIR对比建筑寿命的总节能效应对比投资的先期投入(不包括非能源测量)。以下的图含有SIR最小到最高的建筑。0.33是我们的了临界值。这是因为高能效设备一般比中能耗设备不会贵与50%，一个产生出总价格33%的节能效应，就能抵消买高能效设备的资金。这代表对于替换老的设备0.33的SIR就能选择买高能效设备。

　　在图中能看到建筑表现都不错，有些非常不错。有些项目很一般，甚至于有负SIR的，在改造后耗费更多的能源。不过这有可能有其他因素，比如家里成员增加，商业工作时间的改变。

　　用来升级的贷款表现很好。有1.2%的贷款到期，0.7%的违约。这些数字其实低估了项目的成功，因为有些项目尽管违约，最后也完成了付款。CDFI很有信心，大多数的贷款最后都良好。

　　项目成功有两个原因。第一是，在图中能看到建筑能效的样本体现它节约了不少能源，大多数能超越投资的资金。在我们与CDFI的讨论中，和有经验的能效实施方和做是很重要的。能源并不在楼主，公司尽力和房主的的心理。项目最有效的时候是CDFI和楼主已经认识并合作过，并由能源专家来设计怎样进行改造。

　　第二，这些贷款是成功的，投资组合是表现不错。一部分原因是CDFI与美国银行的强烈合作。美国银行创造一个灵活的贷款项目，CDFI让后为客户服务。资金和灵活度的结合可以让CDFI用它们用他们对地方社区的了解来投资于有长久性的能效项目。

　　当然，我们的数据并不彻底，这些结果并不代表像这样的项目总会有好效果。对于楼主、CDFI、和投资商，这是好消息。房主和楼主可以通过投资能效来省钱，CDFI可以用能效来帮助贫穷的社区。对于大型银行，这是能效贷款可行性的很好的证据，可以用于吸引更多的投资。最终，这对于能源消费方是很好的新闻。随着能效市场会进一步完善，重要的金融机构会学会将它画在自己的商业模式里，我们会看到越来越多的能效投资到家和商业，带来节能、就业、排放和其它节能效应带给更广的受众。

责任编辑：李聪